(原标题：男子买房已签购房协议书开发商又把房子卖给别人)

　　南海国际售楼部

　　核心提示|近日，鹤壁开小饭店的马先生向本报记者反映，他2015年在南海国际首付6万多元预定了一套房，打算儿子结婚用，协议书上显示2016年交工，如今小孙子都6个月了，房子也没着落，他只能一家7口人暂时挤在饭店里。可就在这个月，他去售楼部问自己房子的时候，惊讶地发现房子已经让开发商卖给了他人，而且已经备过案。马先生的协议书成了“一纸空文”，开发商回应要么加价换置新楼层，要么给他退款。

　　购房协议书成了“一纸空文”

　　2015年11月，马先生因给南海国际供料，开发商无现钱，让他按照每平方米3700元的价格挑选一套房子，签订了“预订房源协议书”。但直到2017年3月9日，马先生才发现房子已经卖给他人，手中只剩下这样“一纸空文”。

　　据马先生介绍，原先他将一批水泥提供给南海国际小区的一个宋姓开发商，因这个宋老板没有现钱，就劝马先生买套房子。正好马先生夫妇也曾许诺给准儿媳妇买套房子，马先生便答应将宋老板欠的65600元钱抵为房款。2015年11月3日签订了“南海国际内部预定房源协议书”，之后再也没有接到宋老板的电话，2017年3月9日，自己才从其他渠道得知预定的这套房源已经出售给他人。

　　“找了开发商多次，他们给我调到其他楼层，但是需要我按照当前的价格补差价，可是签订的协议上明确规定的是3700元每平方米，并非是我毁约，怎么让我承担违约代价，这样不公平！”马先生十分不解。